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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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【本報綜合報導】臺北市議員阮昭雄13日於工務部門質詢時,針對台北市救災道路以及海砂屋等重要市政問題請教相關局處首長。阮昭雄議員根據北市救災專責道路資料,在本市救災道路主要幹道周邊房屋共有10363棟,30年以上老屋佔約七成共有7256棟,其中向工務局申請老屋健檢僅171棟佔救災道路主幹道的老屋2.3%,如發生大規模地震災害時,一旦有大量老屋倒塌,勢必會嚴重影響救災工作。消防局陳春輝科長則回應,發生災害時救災專責道路列為優先搶通,所以發生房屋倒塌將優先處理,因此阮昭雄要求市府應對27條救災道路沿線老屋優先健檢。

阮昭雄議員相當肯定市府工務局OPEN DATA的精神,但是市府機關公布土壤液化資訊之後,後續配套作為才是重點,諸如政府的資源排序、重點宣傳等..,因此要求應盡速研議本市27條救災道路之具體計畫,尤其是市民大道三段、忠孝東路二段、民權西路一段及信義路四段等位於土壤液化高潛勢區應優先加緊補強工程。工務局長彭振聲則回應,將由工務局召集各局處相關單位開會討論研議計畫儘速辦理。

阮昭雄議員接著針對台北市海砂屋危樓部分對建管處提出強烈質疑,因本市海砂屋在一定的年限內改建,市府有提供容積獎勵,位於仁愛路御林園大廈在101年已判定危樓依法不得使用,許多住戶已遵照市府規定搬出,但有少許住戶因貪求高額租金收益,而遲遲未搬,但市府卻毫無作為,放任少數住戶,而損及合法住戶市民之權益。

御林園海砂屋案於上會期市政總質詢時,阮昭雄議員曾向市長提出質詢,市長在議會殿堂上公開承諾立即處理,但四個多月來建管處依然故我,毫無作為,阮昭雄對此非常不滿。建管處陳煌城處長趕緊表示,已於10月12日針對違反相關貴定的住戶及營業場所開罰,御林園未來如要改建,建管處及都發局會將研議海砂屋原有的外掛容積獎勵。2016/10/13

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【郭彥麟】

朋友最近在為新屋找床,逛了幾間店,卻遍尋不著夫妻倆都滿意的。他覺得太軟的,妻子說太硬了;終於找到軟硬適中的,兩人一起躺下,不是感到擁擠,就是覺得身旁的震動擾人。

「不是有獨立筒的嗎?」我問。

「結婚之後就沒有真的獨立了啊!」朋友無奈地聳聳肩。以前同居時,夏天抱著都可以睡得很甜,反而現在同處一個空間,光是呼吸聲都覺得壓迫。

「幸好你家還有多的房間。」我毫無同情地嘲笑他。「獨立是需要戰爭的啊!」

結婚,不就是為了連結嗎?情感的連結、生活的連結,而孩子就像是生命的連結。那婚姻裡,還能保有多少的獨立呢?又為何,我們會懷念獨立呢?獨立,能不孤獨嗎?

進入社會後,他奮鬥了十幾年,一階一階爬上了銀行襄理的位置,想說站穩了腳步,便結了婚,生了孩子。

但是近幾年金融界的生態變了,高處的空氣稀薄,背負的行囊卻更沉重。他每天加班,穿著悶熱的西裝四處拜訪客戶,只求在稀薄的人情裡多賣點面子。每次低頭遞出名片,看見上頭「襄理」的頭銜,便自覺丟臉。

結婚後,他依然無法從工作中脫身,妻子全職照顧孩子。他在皮夾裡隨身帶著全家福的照片,但實際上能看見他們的時間不多。

他承認自己跟工作綁得太緊,回到家也鬆解不開,在外頭對客戶噓寒問暖、說盡好話,對家人卻一句也說不出;陪兒子一起看卡通,腦中卻是卡通信用卡的業務。

或許是自己的缺席吧!夫妻之間有了裂痕,但妻子與兒子始終也綁得那麼緊,沒有他容身的縫隙。

獨立的妻子愈來愈堅強,也愈來愈凶猛,像母獅守著小獸,任何人都不可靠近。每次他對兒子的生活有意見,妻子便說他不懂,只會出一張嘴。

「我們是不是該讓兒子練習自己睡了啊?」他問。

「你懂什麼?你以為我不想嗎?」妻子白了他一眼,繼續曬著兒子的衣服。

他不懂,他的確不懂,不懂妻子的焦慮、防禦和疏離。干涉太多好似侵入了她的領地,而太靠近孩子,就彷彿要將孩子奪走。

他沒有要侵入什麼或奪走什麼。這不是一個家嗎?他只是想確認自己的存在。但是對守在家裡的妻子而言,這種偶爾才出現的父親與丈夫姿態自私又不可靠。

「孩子不是拿來娛樂你、滿足你的。你想關心他、了解他,就要多花一些時間陪他!」

他無話可說,「時間」真的比錢還難賺。

黑暗中,他目光空洞地看著電視屏幕中介紹鯨魚的節目,深海的藍光粼粼映照在他臉上。

太疲倦了。身為父親和丈夫的那個部分,就像永遠浮不出水面的鯨魚,緩緩地下沉、窒息。節目中說那叫「鯨落」,死去的軀體成為豐盛的最後一餐,骨骸化為深海裡的一座孤島。

他差點就要閉上眼睛了。妻兒窸窸窣窣的聲音隔著深海傳來,客廳好大好靜,他游不過去。他獨自偷偷練習,只能擠出一點點笑容,放出一點點眼神,無力再多,心在工作裡掏空,力氣也耗盡了。

好懷念照片中的記憶,那時兒子剛滿一歲,先學會叫爸爸,再叫媽媽。那天三人盛裝拍了全家福,笑容好足,眼神好滿。

而如今,他像個旁觀者被隔離在外。

一張床睡三個人,還是擠了點。其實,最初是自己要搬到客房的,那時兒子容易夜驚哭鬧,為了撐起隔日面對客戶的笑容,他先逃開了。

然後,就回不去了。

他說他感覺被放逐了。家裡多了一個人,卻更形寂寞。

他的寂寞裡其實充滿了矛盾,有怨懟,也有自責,對於妻子則是既心寒又虧欠。但將過錯歸咎於對方總是容易一些,所以他不斷告訴自己,妻子多冷漠又多霸道,也逐漸累積了內心的憤怒。

終究,兩人大吵了一架。

「你只是把我當成提款機,根本不在乎我的感受!」當著兒子的面,他對妻子怒吼。

「你竟然這樣說!那你又把我當成什麼?洗衣機?洗碗機?像你媽以前說的『啞巴媳婦』,乖乖做事不會回嘴?」妻子緊抓兒子的手,氣得發抖,將陳年舊帳翻了出來。

這些是無情的情緒語言,卻也透露了一些平時的委屈。但夫妻之間不是只有委屈,也有感激與惦記,只是爭吵之中說出口的,就只剩憤怒的委屈了。

夫妻之間的連結斷裂了,理解和溝通也跟著斷裂。孩子再也無法平靜地處在其間,成了兩人爭搶的對象。夫妻的關係就像天平,如果不能平?,自然會把孩子當成砝碼,來增加自己的重量。

他與妻子都承受著寂寞,卻無法彼此陪伴──他告訴我了,但有告訴他自己嗎?

「你的寂寞是來自於兒子,還是妻子呢?」我問。

他困惑地看著我,遲遲沒有回答。

我是故意問的。兒子和妻子當然是難以比較的,只是我要他回頭檢視自己跟妻子的關係。落單之後,他是否愈游愈遠呢?

妻子和他,好像在巨大的海洋裡走失了。

「她的眼神,其實一直停留在你身上啊!所以她才會看見你逐漸下沉,擔心焦急卻無能為力。她很生氣,跟你一樣,氣你,也氣她自己。」

「我知道……」他點了點頭,海流入了他的眼睛。

他先傳了訊息給妻子,為自己的憤怒與失言道歉。他說出妻子的寂寞,也坦承了自己的寂寞。

他試著,慢慢游向妻子。

那晚,他依然伴著夜燈,坐在沙發上看電視。

「爸爸,我會一直把你放在心裡的。」

兒子走過他身邊時,突然這麼對他說。

一旁的妻子給了個淺淺的微笑。他的心頓時滿了,在黑暗中流下淚來。

這句話,原來是從妻子平時陪兒子讀的一個繪本故事而來。

妻子不是真的將孩子搶走,而是替他守著這個家。

(本文摘自《男人玻信用貸款條件璃心》,寶瓶出版)



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其實只要找對人幫你規劃房貸

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(中央社記者鍾榮峰台北4日電)鴻海集團自動化技委會總經理戴家鵬日前獲得「機器人界的諾貝爾獎」,無疑可稱之為台灣之光。他重視基本功,率領團隊正腳踏實地,實現鴻海機器人百萬大軍藍圖。 記者進入鴻海集團在頂埔廠區打造機器人產線的秘密基地,就直接感受到戴家鵬親切溫暖的笑容和爽朗誠懇的態度。 戴家鵬用深入淺出的形容,介紹鴻海集團在工業機器人和產業自動化的布局藍圖,及鴻海集團研發工業機器人的階段成果。 在頂埔廠區的自動化機器人實驗室,戴家鵬所率領的研發團隊成員,無論男性或女性,充滿熱情,顯露出勇於挑戰創新的精神,以及努力打造工業機器人產線最真實的工作樣貌。可以窺探出,戴家鵬不僅是個和藹的演說家,更是腳踏實地的實作家。 正因為多年來在鴻海集團內推動機器人事業發展與應用的貢獻,戴家鵬日前獲頒2016年度恩格伯格機器人技術獎(2016 Engelberger Robotics Award),這個獎項被機器人產業界譽為是「機器人界的諾貝爾獎」。 恩格伯格機器人技術獎設立於1977年,以被稱為是「機器人之父」的恩格伯格(Joseph F. Engelberger)來命名,被視為是全球機器人產業的最高榮譽與獎項。 從設立以來,包括美國、德國、日本、義大利等17個國家的122個產業領袖和技術專家,已獲得該獎項。 相較於全球排名第2的TOYOTA機器人產線,僅2.5萬台,距離鴻海集團4萬台Foxbot機器人大軍還有一段不小距離,戴家鵬親力親為,這4萬台Foxbot工業機器人產線,對於全球機器人產業是非常重要的里程碑。 戴家鵬笑著回憶,2004年時進入鴻海集團,董事長郭台銘原本要他做汽車產線,後來沒多久竟然說,乾脆做機器人產線好了。戴家鵬就這麼在鴻海集團一待12年,把鴻海集團打造機器人的重責大任,一肩扛下。 戴家鵬勇於任事,憑藉的是他進入鴻海集團之前所累積紮實的產業實作經驗與工作歷練。 戴家鵬在1978年畢業於美國麻省理工學院、取得機械工程系博士後,就進入通用汽車(GM)開發噴塗機器人,服務5年後,通用與產業機器人大廠發那科(Fanuc)合資成立機器人公司,被委任率領機構設計和系統整合團隊,並開發汽車點焊機器人。 1987年,戴家鵬進入洛克威爾自動化公司(Rockwell Automation)服務7年,之後也在車用第1階大廠史東納基(Stoneridge)服務10年。 透過這些紮實的歷練,讓戴家鵬在鴻海集團12年,有了可靠的基礎,進而打造出4萬台Foxbot機器人大軍,也讓鴻海集團在機器人產線的布局,迅速茁壯。 擁有4萬Foxbot機器人大軍的戴家鵬,態度依然謙沖。他認為,未來開發自動化和機器人產線,仍然要多方合作。更關鍵的是,面對工業4.0浪潮,他回到初衷,點出基本功要做好、馬步要紮穩的根本道理。 而這份鴻海集團百萬機器人大軍的藍圖,戴家鵬正和他的研發團隊,以樂觀的態度、審慎的思維及腳踏實地的功夫,正逐步向前邁進。1051004

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旺報【記者簡立欣╱新聞分析】

民進黨立委李俊俋、陳其邁在27日立法院內政委員會表示,大陸提供台生的醫療保險「城鎮居民基本醫療保險」,和台灣提供陸生的全民健保相比,有如「陽春麵遇上滿漢全席」。這其實是一種錯誤的比較方式。

沒錯,2013年起大陸給台生的「城鎮居民醫保」,是最陽春的險種:第一,只有生大病、且單次醫療費夠高時才能給付(台灣全民健保連補牙都補助);第二,城鎮醫保也不管境外醫療費用(全民健保可報銷境外醫療費用);第三,城鎮醫保還規定只能去級別較低的固定一家醫院(全民健保可以去任何醫院)。

但是重點是,大陸並沒有單單給台生「陽春麵」,而是所有的學生,包括本地生和境外生都是這樣的保險內容。

簡單地說,大陸醫療保險是看職業,像公務員、職工、農戶等都各有其適用的官辦醫療保險;「城鎮居民醫保」是給老弱殘獨和學生,保費最少,1年通常不超過100元人民幣,等於給這個最弱勢群體一華泰銀行小額信貸 自己做個基本保障。

城鎮醫保確實還不夠好,一方面也是因為負責籌資的各級政府財務能力不一,所以涵蓋面不高;或許自知如此,城鎮醫保並非強制參加。但至少它一視同仁,並未讓台生有受「歧視」或是「被施捨」的感覺。



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前利物浦、英格蘭隊長,36歲的中場Steven Gerrard在今日發出聲明,證實去年與MLS洛杉磯銀河所簽的合約是自己生涯的最後一份合約,19季職業生涯畫下句點。

Gerrard9歲就加入利物浦青訓、18歲升上一線隊,一待就是17個球季,並替紅軍贏過包含1次歐冠盃冠軍、2次英格蘭足總盃冠軍、3次英格蘭聯賽盃冠軍在內的9座冠軍獎盃,在英超聯賽有著504場出賽120進球92助攻的傲人數據。

「由於近日媒體一直臆測我未來的生涯動向,在此我可以向大家證實,我將從職業足壇退休。」

「我有一個非凡的職業生涯,無論是在利物浦、英格蘭國家隊還是洛杉磯銀河,我對每一個經歷過的時刻都滿懷感恩。」

「在我還是個青少年時,我完成了我的兒時夢想,穿上了利物浦的紅色戰衣,我在1998年11月完成生涯英超初登場,我仍記得對手是布萊克本流浪,當時的我根本想像不到接下來的18年會發生什麼事。」

「我感到非常幸運能夠在職業生涯裡經歷過這麼多精彩的時刻,我很自豪自己能夠幫助利物浦打超過700場比賽,且大部分是以隊長的身分,並替安菲爾德球場帶來一些榮耀,伊斯坦堡之夜(註)是其中最棒的部分,我至今仍歷歷在目。」

「在國際戰場上,我很榮幸能夠替英格蘭出征114次,也很榮幸能夠擔任國家隊長的職務,未來回首這段身披英格蘭戰袍的經歷,我必將總是充滿驕傲。」

「我對於退休後的日子感到興奮,儘管我感到自己仍能踢得動。目前我正在慎重考慮幾個選項,決定下一步之後我會儘快告知大家。」

註:伊斯坦堡之夜是指2004-05賽季的歐冠盃決賽,利物浦半場落後3分,下半場進3球追平,並在PK大戰中3:2擊敗義甲豪門AC米蘭,戲劇性贏得冠軍獎盃。

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(中央社記者姜遠珍首爾2日專電)為慶祝中華民國105年雙十國慶,漢城華僑十月慶典籌備委員會今天在首爾祥明大學體育館舉辦國慶盃籃球錦標賽,共由兩組7隊角逐冠軍盃。 漢城華僑協會會長譚紹榮自上屆大賽冠軍隊伍「中華書局隊」手中接回國慶盃後,國慶盃籃球錦標賽大會開始進行。 中華民國駐韓代表石定表示,今天在祥明大學體育館舉辦國慶盃籃球賽,證明風雨無法改變大家的熱情,他感謝大家的參加並預祝球賽順利,尤其重要的是,韓華能夠團結在一起共同慶祝雙十國慶。 祥明大學副校長金宗姬表示,希望大家能夠留下愉快的回憶,並期盼與漢城華僑協會的友好關係永續發展下去。 原本計劃在漢城華僑中學操場舉辦的國慶盃籃球錦標賽,因今天下雨而易地在韓國祥明大學體育館舉行。 今天參賽的7支球隊,第1組:烈火、美都、仁青、輸出;第2組:東寶城、中華書局、梅花,分兩組比賽後,由仁青隊和中華書局隊進行爭冠軍的決賽,結果仁青隊以懸的比數獲勝,仁青隊趙永民被在場執法的韓國裁判團隊評選為大會最有價值球員(MVP)。1051002



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