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 < 缺 錢 不 求 人 >

這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲 , 但實際動手辦貸款才發現知易行難

首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說

 

 1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?

很多消費者在面臨向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己

有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件

各家銀行推出的貸款商品又多又雜 , 更是讓人眼花撩亂 , 不知如何是好 ?

 

2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !

每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制

每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分

如果你用了錯誤的方法導致貸款退件 , 你花的時間 . 精力都浪費還不打緊 .

可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!

 

3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ? 

所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是

能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合

立即找出最適合 . 最划算的貸款方案並且 " 提高貸款核准率 "

省去你一家一家銀行比較的時間 !

 

除了我先前介紹的

<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開

(點我看之前文章)

 

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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的

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工商時報【袁延壽╱台北報導】

房地產市場低迷、經濟緩成長消費趨向保守,內裝修材料矽酸鈣、石膏板廠、預拌混凝土及磁磚衛廚浴設備廠,依各廠手中接單量來看,比去年減少,價格又被壓縮,第4季營運恐呈小幅衰退。

市場預估,國內主要輕隔間建材石膏板廠環泥(1104)、矽酸鈣板廠惠普(8424)、磁磚及衛廚浴設備冠軍(1806)及凱撒衛(1817),第4季的營收將比去年同期減少5%~10%。環泥、冠軍、惠普、凱撒衛等廠10月的營收都已出現5%~11%的年衰退。

惠普認為,第4季到明年春節前是傳統的旺季,但在經濟景氣大環境不佳、新建房屋交易量減少下,出貨量將比去年水準小幅衰退。

在國內石膏板市場占比達8成以上的環泥指出,景氣確實不好,第4季出貨量預期會比去年少;不過,因石膏板原料價格下滑,毛利率反而有機會比去年提升。

凱撒衛目前在台灣的市場以裝修工程為主,透過通路、經銷商銷售,相關訂單占台灣營收比重達到9成。

在房屋交易量持續走低下,原本是旺季的第4季,市場認為,凱撒衛雖然商業客戶比例低,所受的衝擊較小;但因一般民眾對內裝修預算也開始保守,第4季營運一定會受到影響。

主要以大宗商業客戶為主的冠軍磁磚,在開工率持續下滑下,對第4季旺季效應也持保守審慎態度。冠軍指出,開工率仍維持在8成以上,預期第4季的營收與去年相比,會有5%~10%的差距。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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台灣銀行房屋貸款率利新竹借貸【記者郭宜均台北報導】財政部10日表示,自加開千萬元特別獎以來,總共有114張千萬特別獎發票逾期未領,這上海商業儲蓄銀行 借錢些幸運兒都成過路財神。

財政部說,為鼓勵民眾持續維持購物消費索取統一發票的良好習慣,並藉此控制稅源,增裕稅收,自2011年1、2月期起,統一發票增開1組千萬元特別獎號碼,截至今年7、8月期,已開出417張千萬元特別獎發票,其中已兌領的中獎人有282位,創造282位千萬富翁。

然而,財政部指出,自統一發票增開千萬元特別獎至今,扣除尚在兌領期限內的21張未兌獎發票,有114張千萬元特別獎發票逾期未領,累積獎金金額達新台幣11.4億元,這些得獎幸運兒,可能是忘記領獎、也可能是遺失發票,甚至可能不知道自己中大獎,但也只能眼睜睜地看著到手的獎金飛了。

不過,逾期未兌領的獎金並未繳回國庫,而是併入給獎預算。財政部強調,今年統一發票兌領情形不如預期,因此獎金經費尚有餘裕,下半年3期統一發票的6獎200元,將從原本4組增開為7組,中獎率從千分之4增為千分之7,換言之,這些「過路財神」可說是「澤被」全民。

財政部說,統一發票千萬元特別獎的兌領率約7成、200萬元特獎的兌領率約6成7,若是小獎,兌領率還更低。民眾若想「獨樂樂」,不想讓煮熟的鴨子飛走,最好多使用載具索取無實體電子發票。2016/10/10

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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節目「小明星大跟班」24日在中天電視台舉辦金鐘入圍慶功記者會,角逐綜藝節目主持人獎的吳宗憲(右)、吳姍儒(左)開心互餵包子和粽子,期盼金鐘能「包中」。中央社記者王靖怡攝 105年9月24日

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(中央社記者廖漢原華盛頓13日專電)前美國國務卿季辛吉在大西洋月刊專訪中,評論歐巴馬總統任內對中國大陸的政策重視短期結果,欠缺長遠視野,表現為「B+」,長期來看,會再低些。 1970年代主導美國對華政策的前國務卿暨國家安全顧問季辛吉(Henry Kissinger),在地產大亨川普(Donald Trump)當選總統前後,多次接受大西洋月刊(The Atlantic)訪問,對歐巴馬近8年執政期間的對中國大陸政策,有許多批評。 季辛吉首先對「歐巴馬主義」表示,歐巴馬似乎不認為自己是政治過程的一部分,自認是「獨特的」(Sui generis)個人,有特殊能力。他避免讓美國「漠然的成分」造成國際不安,關切短期問題演變成長期窒礙,但「形塑歷史」才是治國之道,而非只做不沾鍋。 93歲的季辛吉給歐巴馬任內處理中國議題的成績打了「B+」。他說,這是視目前狀況給的分數,若以美中關係長期演變來看,可能還要低些。歐巴馬讓短期情況好一點,但以長期而言,缺乏重大表現。 季辛吉說,美中若開戰會是重大災難,世界為之分裂。過去美中高層會談多有效果,雙方務實處理各種事務,不過現在的美中對話則多未見成效。 季辛吉認為,歐巴馬對中國大陸不是「鷹派」,但過度重視短期效果,真要推進兩國關係,美國必須掌握國際趨勢。 經常與中方聯繫的季辛吉形容,北京對川普當選的第一個反應是震驚,倒不是因為川普的個性,而是美國的民主本質竟然導致這樣的政治爭論,中方會問,「難道兩國將無可避免的走向衝突對抗?」 至於川普政策可能引發美中貿易戰,季辛吉表示,平?與和平的全球秩序得倚靠穩定的美中關係,這比任何事都重要,貿易戰將造成雙方嚴重傷害。1051114

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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工商時報【張志榮╱台北報導】

三星關閉7代廠效應逐漸顯現,以中尺寸為首的面板價格全面走揚,昨(21)日帶動友達與群創股價大漲,為下周法說會行情提前熱身。根據摩根大通證券預估,友達與群創第3季不但可以轉虧為盈、淨利分別來到31與9億元,第4季受惠於面板價格可望漲到年底、上看44與34億元。

面板雙虎友達與群創將分別在下周四(28日)與下周五(29)日舉行法說會,摩根大通證券率先將合理股價預估值分別調升至14.5與14元,儘管投資評等仍維持「中立」不變,但來自外資圈的獲利預估值調升動能,將有助於面板雙虎短線股價表現。

根據甫出爐的10月下旬面板報價,幾乎全面走揚,其中又以39.5與43吋面板漲幅最大,分別為6.5%與6.3%,摩根士丹利證券科技產業分析師施曉娟指出,面板漲價走勢符合預期,意味著備貨需求穩定,尤其是受惠於三星7代線停產的中尺寸面板。

摩根大通證券科技產業分析師張恆表示,由於去年第2季至今年第1季陸續有新增面板產能開出,致使整體產業面臨供給過剩隱憂,但三星決定在今年第4季停產L-7-1(約占全球總產能的4%)、及計畫明年第4季再停產L-7-2(約占全球總產能的4%)的作法,可能會讓明年與後年供貨轉為吃緊。

施曉娟看好這波面板價格漲勢將持續至11月、甚至12月,部分原因還包括電視廠商開始為明年時間相對較早(1月底)的中國農曆年銷售備貨。

根據張恆的預估,2017與2018年面板需求成長率分別為4%與4%、供給成長率則分別為3%與4%,從中期角度來看,明年第1季32與55吋面板價格會出現小幅回檔修正,但40至43吋面板淡季仍會吃緊。

受惠於面板價格持續走揚,面板雙虎下半年獲利表現相對搶眼,根據張恆的預估,友達與群創第3季淨利將分別為31與9億元,第4季則是44與34億元。也就是說,第4季群創獲利爆發力較大,但僅有友達今年有機會轉虧為盈15億元,群創仍會虧損77億元。

因此,施曉娟表示,來自第3季轉虧為盈題材,可望為面板族群股價形成支撐,但第4季底至明年初風險仍不可忽視,因此,建議鎖定40至43吋產品比重高布局,如南韓的LGD及台灣的友達與群創。





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率易通辦一定會過嗎主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

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-----------------------------------------------彰化銀行個人信貸條件--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(中央社記者許秩維台北11日電)台灣冬季氣候常潮濕多雨,北台北家扶中心今天表示,許多弱勢孩子僅有一套制服,又買不起除濕機,盼號召民眾認購愛心風扇,讓孩子能用風扇吹乾制服。 北台北家扶中心表示,天氣雖漸漸轉涼,但在氣候變遷影響下,台灣冬季時間縮短,一年中約3/4時間需要用到電風扇,很多扶助家庭僅靠著一支電扇讓屋內散熱,希望讓孩子專心寫作業。 北海岸地區氣候潮濕又多雨,北台北家扶中心指出,到了冬天因居住環境潮濕,衣物常常晾不乾,許多家庭學童僅有一套冬季制服,但因為經濟能力買不起除濕機,只能把孩子的衣物掛在家中各處,使用電風扇把衣服吹乾,使得電風扇成為扶助家庭中的必需小家電,也加速耗損電扇壽命。 為了讓孩子能靜心寫功課、有乾制服可穿,北台北家扶中心發起「愛心風扇認捐」,號召社會大眾認購每台新台幣1000元的風扇(含電風扇及園遊券、民生物資等),讓孩子可以安心學習、放心就學,認購的愛心風扇將於11月5日舉辦的「童年柑仔店.公益園遊會」中發放給扶助家庭。1051011

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中國時報【馮惠宜、林欣儀、余祥╱綜合報導】

性費洛蒙到底算不算農藥?對環境生態的影響如何?台中市農業局長王俊雄認為,性費洛蒙這類生物性用藥應旨在推廣,農委會應設立「生物性農藥推廣試驗室」,將成功的生物性農藥轉交給試驗室專業人員,指導農民使用做為中途站,一方面利於推廣,讓農民試用,也應制定合宜的管理辦法,待時機成熟,也有納管依據。

王俊雄認為,會打電話寫信來找你的人,才是真正需要的人,但受限於規範,他們只能獲得一小包,然後沒有下文,這樣根本是本末倒置,不但棄農民於不顧,也讓生物防治推廣遭遇瓶頸,甚至胎死腹中。

對於王俊雄的建議,農委會防檢局副局長馮海東表示,並無必要特別成立一個專責單位,因為目前分佈在每個地區的試驗場所,既有研發成果,就有使用上的技術指導,都已經在做了,只是分佈在各地而已。

農委會農業試驗所應用動物組組長高靜華強調,每種性費洛蒙都可以將某種害蟲依長、短距離撲殺,其中含有多種成分,若是成分不純或配製比例不好,都可能影響其效果;其實,即便現在使用性費洛蒙,也只是達到減少農藥用量,仍無法做到完全不用農藥的地步。

朝陽科技大學費洛蒙中心助理教授錢偉鈞指出,目前性費洛蒙管理就是比照化學農藥管理方式,但為達到推廣目的,學校是向防檢局報備後,與農民或農會間以互動合作的方式,用成本價賣給農民或農會,但性費洛蒙絕對不是不用錢的。

錢偉鈞則說,農委會要求研究單位將性費洛蒙技轉給農藥商,較讓研究單位擔心的,仍是農藥商若認為性費洛蒙獲利較低、不願意大量生產或推廣時,可能導致農民無處購買的情況,農民只好回頭用農藥。此為推廣性費洛蒙使用來說是不樂見的。

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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(優活健康網編輯部華泰銀行信貸對保/綜合整理)身體的溫度要提高才能改善血液循環,而在血液解毒上也很重要,人體的溫度提高,能增強免疫力,所以泡腳、半身浴、喝生薑茶都非常好。

生活習慣沒有改變效果會減半

首先,改掉讓我們身體溫度降低的生活環境和習慣非常重要,因為即使再怎麼泡腳、喝生薑茶升高身體的溫度,若平常的生活習慣沒有改變,效果也會減半,究竟在我們的日常生活裡,有哪些生活習慣會造成低體溫,了解這些原因後將它們去除,就一定能夠使體溫上升。

引起低體溫的環境與生活習慣

1) 暴飲暴食/

體內生成熱度、維持體溫的器官比例上,以肌肉約占整體的20%、此外,肝臟占20%、大腦占18%、心臟約占11%左右,如果暴飲暴食的話,為了消化吸收過多的食物而大量血液流到腸胃,被困在那裡,本來要生產熱度到其他器官的血液量減少,身體本身熱度的產生量減少了,體溫當然會下降。

2) 攝取過多陰性食品和水分/

在韓醫學裡,將食物分為陽性食物和陰性食物,陽性食物性質溫暖,陰性食物性質寒冷,讓身體變冷的食品即為「陰性食品」,食品水分含量很多的飲料、會產生熱脂肪的水果,去除所有營養成分的白砂糖、還有很多水分的葉菜及生菜、麵食、化學調味料和化學藥品,全部都算陰性食品。

水是代表性的陰性食物,喝太多冷水、沒辦法排出的水分累積在體內時,會引起水中毒,連睡在寒冷的地方、拉肚子,或長時間在冷氣房裡所產生的頭痛、下雨時才有的神經痛,全都是水中毒症狀,如果吃很多這種陰性食品會導致體內所有熱度下降。

3) 限制過多鹽分/

近來,鹽分被認為好像是影響健康的敵人一樣,在韓醫學上把鹽分視為是能使身體產生溫熱的東西,在日本某一個地方,為了減少高血壓或腦中風的發生率而減少鹽分的攝取,但他們的血壓沒有減少,反而增加腦梗塞的死亡率,這是因為過度輕看鹽分的重要性才發生的事。

過度減少鹽分攝取的飲食習慣,無法幫助維持體溫,當然,一定要避開化學鹽分,並攝取含有豐富礦物質的海鹽,如果能常運動把鈉排出去的話,就沒有造成心臟負擔的問題,更不用擔心高血壓,還能維持平均體溫。

4) 壓力/

受到過大壓力,不僅心情不悅,身體也會變得不舒服,當我們承受壓力時,有一條自律神經的交感神經會變得活潑,會增加緊張的荷爾蒙腎上腺素或是降腎上腺素,以及皮質醇的分泌腎上腺素會使血管縮小,血液循環變得糟糕,使老廢物質容易在體內累積,同時也增加血液裡的膽固醇和中性脂肪,使血液被污染。

還會增加製造血酸的纖維蛋白原讓血液被污染的速度變快,引起腦血栓和心肌梗塞,皮質醇融化白血球裡的淋巴細胞降低免疫力,容易引起罹患各種疾病的作用,這樣的結果會使血管縮小,讓血液循環變得不好,整個身體因而變得冰冷。

5) 室內、外溫差嚴重/桃園票貼銀行

室內溫度和室外溫度差異很大,也會造成低體溫症,夏季是很危險的季節,若室內空氣大約25度上下,走到室外大概30度左右,對外部刺激產生敏感的自律神經會因此失去平衡。這種情況反覆發生的話,疲勞不易紓解,不容易熟睡,食欲也會變差,當然肩膀會痠痛、手腳冰冷,導致自律神經系統混亂,使血液循環更加惡化,同時還會導致賀爾蒙系統或消化系統異常。(本文摘自/清血果汁3週解毒計畫,戰勝慢性病!/三采文化出版)



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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

今年9月份,深圳新成屋價格較去年同期飆漲42%,位居中國10大城市之首。據瑞銀昨(12)日最新公布的報告顯示,深圳房價之高,讓購屋者難以負擔的程度已超過香港,成為全球最買不起的城市。

FX168財經報社(香港)消息,瑞銀集團發表的最新報告顯示,中國一線城市的房價,相對居民可支配收入比率,從2015年底的14.7倍遽升到介於18至20倍,至於僅次於深圳與香港而位居第3位的是北京,倫敦與上海分居第4及第5位。

中國大陸(不包括香港)的居民可支配收入平均比率在7倍左右,已超過德國慕尼黑、瑞士日內瓦、美國舊金山、瑞士蘇黎世、德國法蘭克福與美國波士頓等地水準。

報導指出,事實上,中國各地城市為因應房價急漲的問題,從今年9月18日杭州市宣布實施限購以來,已有包括北京、廣州與深圳等一線城市在內,最少21個城市宣布新出、恢復或收緊房地產市場政策。

中國人民銀行行長周小川於10月6日在美國華盛頓舉行的G20財長和央行行長會議時曾指出,近期中國部分城市房價上漲較快,並且指出中國政府對這種現象高度重視,積極採取措施,促進房地產市場的健康發展;隨著全球經濟復甦逐步正常化,中國也會對信貸成長加以控制。對於大陸此波房價高漲,瑞銀財富管理大中華區首席投資總監胡一帆表示:「家庭槓桿率急速擴張,是因為貸款比例較高以及對房價只漲不跌的投機預期,而這並不可持續。」

胡一帆指出,近期的房地產熱潮可能還會持續幾個月,直至中國政府由於泡沫憂慮升溫以及社會不安定而出手遏制高歌猛進的房價。長期來看,需要推出審慎的調控措施以防止土地和樓市價格過熱,包括自上而下有針對性地為高線城市和低線城市制定不同政策。

野村控股駐香港的首席中國經濟學家趙揚認為,中國大陸各城市一連串的房地產市場調控措施顯示,短期內,政策將更加關注防止房價飆漲,而不是刺激成長。

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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俄羅斯聯邦安全局(FSB)今天(3日)表示,他們拘留了1名涉嫌在俄國從事間諜行動的烏克蘭記者。

FSB今天在一份聲明中宣稱,蘇許臣科(Roman Sushchenko)是烏克蘭軍方情資單位成員,持續蒐集有關俄國武裝部隊的資訊。

蘇許臣科的雇主烏克蘭國家通訊社(Ukrinform)今天一早表示,蘇許臣科自2002年起到職服務,過去數年來派駐巴黎。烏克蘭國家通訊社說,蘇許臣科上週因私人行程拜訪莫斯科,9月30日卻失蹤,接著就出現在莫斯科監牢裡。

俄國國營電視台今天刊登的畫面顯示,蓬頭垢面的蘇許臣科被蒙面男子帶進審訊室。



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(中央社記者許秩維台北11日電)台灣冬季氣候常潮濕多雨,北台北家扶中心今天表示,許多弱勢孩子僅有一套制服,又買不起除濕機,盼號召民眾認購愛心風扇,讓孩子能用風扇吹乾制服。 北台北家扶中心表示,天氣雖漸漸轉涼,但在氣候變遷影響下,台灣冬季時間縮短,一年中約3/4時間需要用到電風扇,很多扶助家庭僅靠著一支電扇讓屋內散熱,希望讓孩子專心寫作業。 北海岸地區氣候潮濕又多雨,北台北家扶中心指出,到了冬天因居住環境潮濕,衣物常常晾不乾,許多家庭學童僅有一套冬季制服,但因為經濟能力買不起除濕機,只能把孩子的衣物掛在家中各處,使用電風扇把衣服吹乾,使得電風扇成為扶助家庭中的必需小家電,也加速耗損電扇壽命。 為了讓孩子能靜心寫功課、有乾制服可穿,北台北家扶中心發起「愛心風扇認捐」,號召社會大眾認購每台新台幣1000元的風扇(含電風扇及園遊券、民生物資等),讓孩子可以安心學習、放心就學,認購的愛心風扇將於11月5日舉辦的「童年柑仔店.公益園遊會」中發放給扶助家庭。1051011

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



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中國時報【馮惠宜、林欣儀、余祥╱綜合報導】

性費洛蒙到底算不算農藥?對環境生態的影響如何?台中市農業局長王俊雄認為,性費洛蒙這類生物性用藥應旨在推廣,農委會應設立「生物性農藥推廣試驗室」,將成功的生物性農藥轉交給試驗室專業人員,指導農民使用做為中途站,一方面利於推廣,讓農民試用,也應制定合宜的管理辦法,待時機成熟,也有納管依據。

王俊雄認為,會打電話寫信來找你的人,才是真正需要的人,但受限於規範,他們只能獲得一小包,然後沒有下文,這樣根本是本末倒置,不但棄農民於不顧,也讓生物防治推廣遭遇瓶頸,甚至胎死腹中。

對於王俊雄的建議,農委會防檢局副局長馮海東表示,並無必要特別成立一個專責單位,因為目前分佈在每個地區的試驗場所,既有研發成果,就有使用上的技術指導,都已經在做了,只是分佈在各地而已。

農委會農業試驗所應用動物組組長高靜華強調,每種性費洛蒙都可以將某種害蟲依長、短距離撲殺,其中含有多種成分,若是成分不純或配製比例不好,都可能影響其效果;其實,即便現在使用性費洛蒙,也只是達到減少農藥用量,仍無法做到完全不用農藥的地步。

朝陽科技大學費洛蒙中心助理教授錢偉鈞指出,目前性費洛蒙管理就是比照化學農藥管理方式,但為達到推廣目的,學校是向防檢局報備後,與農民或農會間以互動合作的方式,用成本價賣給農民或農會,但性費洛蒙絕對不是不用錢的。

錢偉鈞則說,農委會要求研究單位將性費洛蒙技轉給農藥商,較讓研究單位擔心的,仍是農藥商若認為性費洛蒙獲利較低、不願意大量生產或推廣時,可能導致農民無處購買的情況,農民只好回頭用農藥。此為推廣性費洛蒙使用來說是不樂見的。

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(優活健康網編輯部/綜合整理)身體的溫度要提高才能改善血液循環,而在血液解毒上也很重要,人體的溫度提高,能增強免疫力,所以泡腳、半身浴、喝生薑茶都非常好。

生活習慣沒有改變效果會減半

首先,改掉讓我們身體溫度降低的生活環境和習慣非常重要,因為即使再怎麼泡腳、喝生薑茶升高身體的溫度,若平常的生活習慣沒有改變,效果也會減半,究竟在我們的日常生活裡,有哪些生活習慣會造成低體溫,了解這些原因後將它們去除,就一定能夠使體溫上升。

引起低體溫的環境與生活習慣

1) 暴飲暴食/

體內生成熱度、維持體溫的器官比例上,以肌肉約占整體的20%、此外,肝臟占20%、大腦占18%、心臟約占11%左右,如果暴飲暴食的話,為了消化吸收過多的食物而大量血液流到腸胃,被困在那裡,本來要生產熱度到其他器官的血液量減少,身體本身熱度的產生量減少了,體溫當然會下降。

2) 攝取過多陰性食品和水分/

在韓醫學裡,將食物分為陽性食物和陰性食物,陽性食物性質溫暖,陰性食物性質寒冷,讓身體變冷的食品即為「陰性食品」,食品水分含量很多的飲料、會產生熱脂肪的水果,去除所有營養成分的白砂糖、還有很多水分的葉菜及生菜、麵食、化學調味料和化學藥品,全部都算陰性食品。

水是代表性的陰性食物,喝太多冷水、沒辦法排出的水分累積在體內時,會引起水中毒,連睡在寒冷的地方、拉肚子,或長時間在冷氣房裡所產生的頭痛、下雨時才有的神經痛,全都是水中毒症狀,如果吃很多這種陰性食品會導致體內所有熱度下降。

3) 限制過多鹽分/

近來,鹽分被認為好像是影響健康的敵人一樣,在韓醫學上把鹽分視為是能使身體產生溫熱的東西,在日本某一個地方,為了減少高血壓或腦中風的發生率而減少鹽分的攝取,但他們的血壓沒有減少,反而增加腦梗塞的死亡率,這是因為過度輕看鹽分的重要性才發生的事。

過度減少鹽分攝取的飲食習慣,無法幫助維持體溫,當然,一定要避開化學鹽分,並攝取含有豐富礦物質的海鹽,如果能常運動把鈉排出去的話,就沒有造成心臟負擔的問題,更不用擔心高血壓,還能維持平均體溫。

4) 壓力/

受到過大壓力,不僅心情不悅,身體也會變得不舒服,當我們承受壓力時,有一條自律神經的交感神經會變得活潑,會增加緊張的荷爾蒙腎上腺素或是降腎上腺素,以及皮質醇的分泌腎上腺素會使血管縮小,血液循環變得糟糕,使老廢物質容易在體內累積,同時也增加血液裡的膽固醇和中性脂肪,使血液被污染。

還會增加製造血酸的纖維蛋白原讓血液被污染的速度變快,引起腦血栓和心肌梗塞,皮質醇融化白血球裡的淋巴細胞降低免疫力,容易引起罹患各種疾病的作用,這樣的結果會使血管縮小,讓血液循環變得不好,整個身體因而變得冰冷。

5) 室內、外溫差嚴重/

室內溫度和室外溫度差異很大,也會造成低體溫症,夏季是很危險的季節,若室內空氣大約25度上下,走到室外大概30度左右,對外部刺激產生敏感的自律神經會因此失去平衡。這種情況反覆發生的話,疲勞不易紓解,不容易熟睡,食欲也會變差,當然肩膀會痠痛、手腳冰冷,導致自律神經系統混亂,使血液循環更加惡化,同時還會導致賀爾蒙系統或消化系統異常。(本文摘自/清血果汁3週解毒計畫,戰勝慢性病!/三采文化出版)



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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【記者郭宜均台北報導】財政部10日表示,自加開千萬元特別獎以來,總共有114張千萬特別獎發票逾期未領,這些幸運兒都成過路財神。

財政部說,為鼓勵民眾持續維持購物消費索取統一發票的良好習慣,並藉此控制稅源,增裕稅收,自2011年1、2月期起,統一發票增開1組千萬元特別獎號碼,截至今年7、8月期,已開出417張千萬元特別獎發票,其中已兌領的中獎人有282位,創造282位千萬富翁。

然而,財政部指出,自統一發票增開千萬元特別獎至今,扣除尚在兌領期限內的21張未兌獎發票,有114張千萬元特別獎發票逾期未領,累積獎金金額達新台幣11.4億元,這些得獎幸運兒,可能是忘記領獎、也可能是遺失發票,甚至可能不知道自己中大獎,但也只能眼睜睜地看著到手的獎金飛了。

不過,逾期未兌領的獎金並未繳回國庫,而是併入給獎預算。財政部強調,今年統一發票兌領情形不如預期,因此獎金經費尚有餘裕,下半年3期統一發票的6獎200元,將從原本4組增開為7組,中獎率從千分之4增為千分之7,換言之,這些「過路財神」可說是「澤被」全民。

財政部說,統一發票千萬元特別獎的兌領率約7成、200萬元特獎的兌領率約6成7,若是小獎,兌領率還更低。民眾若想「獨樂樂」,不想讓煮熟的鴨子飛走,最好多使用載具索取無實體電子發票。2016/10/10

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工商時報【袁延壽╱台北報導】

房地產市場低迷、經濟緩成長消費趨向保守,內裝修材料矽酸鈣、石膏板廠、預拌混凝土及磁磚衛廚浴設備廠,依各廠手中接單量來看,比去年減少,價格又被壓縮,第4季營運恐呈小幅衰退。

市場預估,國內主要輕隔間建材石膏板廠環泥(1104)、矽酸鈣板廠惠普(8424)、磁磚及衛廚浴設備冠軍(1806)及凱撒衛(1817),第4季的營收將比去年同期減少5%~10%。環泥、冠軍、惠普、凱撒衛等廠10月的營收都已出現5%~11%的年衰退。

惠普認為,第4季到明年春節前是傳統的旺季,但在經濟景氣大環境不佳、新建房屋交易量減少下,出貨量將比去年水準小幅衰退。

在國內石膏板市場占比達8成以上的環泥指出,景氣確實不好,第4季出貨量預期會比去年少;不過,因石膏板原料價格下滑,毛利率反而有機會比去年提升。

凱撒衛目前在台灣的市場以裝修工程為主,透過通路、經銷商銷售,相關訂單占台灣營收比重達到9成。

在房屋交易量持續走低下,原本是旺季的第4季,市場認為,凱撒衛雖然商業客戶比例低,所受的衝擊較小;但因一般民眾對內裝修預算也開始保守,第4季營運一定會受到影響。

主要以大宗商業客戶為主的冠軍磁磚,在開工率持續下滑下,對第4季旺季效應也持保守審慎態度。冠軍指出,開工率仍維持在8成以上,預期第4季的營收與去年相比,會有5%~10%的差距。



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