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中國時報【張立勳╱新北報導】

租屋糾紛多數原因是租賃雙方漠視或不了解權益,新北市城鄉局與崔媽媽基金會、耕莘健康管理專科學校合作製作「租屋懶人包」影片,藉由淺白易懂的動態圖文說明,讓民眾快速了解租屋大小事,即日起在臉書《我的新北市》播放。

耕莘專校老師王尊賢表示,在合作過程中,透過學生年輕、直率特質,搭配懶人包明快傳達訊息的風格,希望讓租屋資訊簡潔易懂,提升內容及旁白、圖片的可讀性。

王尊賢指出,這項合作不僅讓學生能用設計服務社會,也讓產學合作案別具教育意義,培育下一代設計師需要的創意、人文關懷。

參與計畫的郭同學表示,他有租屋經驗,參與設計藉機學到許多重要的租屋常識,未來有機會能運用到自己實際租屋上,也很開心能夠實際幫助民眾,是一個難忘的學習經驗。

新北市城鄉局長邱敬斌說,考量房東、房客租賃權利義務不盡相同,因此規畫「房東放心出租篇」與「房客安心居住篇」,讓房東了解如何管理屋況和挑選房客,減少租屋糾紛;房客學會看屋、簽約。

此外,懶人包還會搭配城鄉局「租屋常見問題」網頁說明,降低租賃糾紛。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規臺中民間二胎借款畫出適合你的銀行方案

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為保障軍中人權,時代力量立委洪慈庸與林昶佐共同提出「軍中可疑事件調查及賠償條例」及「軍事可疑事件調查委員會組織法」,將在行政院下設置獨立專責的調查單位,受理申請調查過往軍中發生的可疑事件。這兩項草案在今天(12日)啟動連署。

自2013年發生陸軍下士洪仲丘死亡事件後,許多軍中的案件逐漸浮上檯面。時代力量立委洪慈庸表示,調查這些案件時普遍遇到的障礙,包括司法追溯時效的限制,以及在過往軍中封閉的情況下,證據保留困難。因此,她與前民進黨籍立委顧立雄討論,擬定「軍中可疑事件調查及賠償條例」草案,並同時提出「軍事可疑事件調查委員會組織法」草案,將在行政院下設置獨立專責調查單位「軍事可疑事件調查委員會」,於12日啟動連署。

洪慈庸指出,「軍事可疑事件調查委員會」將主動調查1999年以前軍事法庭判決的案件,並受理申請調查可疑事件,以及不當處遇的認定與後續處理。只要是在服役期間死亡或精神喪失、心智缺陷等,都是「可疑事件」的適用範圍。洪慈庸:『(原音)適用的範圍包含在服役期間死亡或失蹤,以及在服役期間有精神喪失的情況,以及在我們軍審制度廢除之前,經過軍事法院判決確定之案件,以及國軍還沒有一個內部救濟管道之前的處罰案件,這些案件都是我們適用的範圍。』

至於不當處遇的處理模式,洪慈庸指出,包括將其移送檢察機關偵查或另案偵查;聲請再審提起非常上訴;撤銷不當處罰之決定;辦理賠償金申請、認定及發放事宜,以及受理回復名譽申請,要求行政院代表政府道歉。

洪慈庸強調,平反軍冤不只是要為受害者家屬討回公道,也是為還原真相、促進轉型正義,她呼籲立委們不分黨派,共同簽署。9595助貸網貸款部電話

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(中央社台北26日電)曾來台高調行善的中國大陸商人陳光標,日前推出一款減肥產品並表示已減重26公斤,但遭揭發他是「切胃減肥」。此減肥產品標榜與中科院合作研發,今天也遭到院方否認。 澎湃新聞報導,陳光標被曝光是「切胃減肥」後,25日出現在浙江金華,脫衣裸露上身「回擊傳言」。不過,醫界人士表示,這種手術屬於微創,除非是易生疤痕體質,否則手術後一年後就完全看不出疤痕。 報導也說,這款標榜減肥的「天杞園特殊膳食」包裝盒上寫著「中科院生物物理研究所合作研發」,並以此行銷推廣。但中國科學院生物物理研究所相關人員今天表示,「跟天杞園包括陳光標沒有任何合作關係。」 媒體日前曾詢問有關中科院生物物理所對這款產品的具體貢獻,但在23日這款產品的發表會上,並沒有相關回覆。 近來,大陸不少媒體細數陳光標一直以來的爭議行徑,包括靠政治關係承做拆遷工程來賺錢、涉入中共中央前統戰部長令計劃貪腐案等,「財新」雜誌更質疑自稱是「中國首善」的陳光標是不是「首騙」。1050926

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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(中央社記者韋樞台北24日電)復興航空股票今天開盤仍跳空跌停至4.22元,一路躺到收盤,相對宣布接手興航航線的華航卻放量大漲,全場居高不下,華航收盤大漲0.79元、漲幅8.35%,成交量爆增達8.6萬張。 至於有機會參與大陸航線分配的長榮航空,今天全場開高走高,終場上0.25元來到15.85元,漲幅1.6%,成交逾 3萬張,較昨天成交量1.2萬餘張增加逾倍。 復興航空今天全場成交208張,有多達9.35萬張委賣單高掛;華航開高走高,盤中最高觸及10.3元,收盤前又有數筆大單陸續敲進,終場以10.25元作收,漲幅8.35%,創今年6月以來最大漲幅,成交量8.6萬張較昨天1.1萬張大增。 華航受交通部以「民航法」第59、60條規定,自12月1日起,除金門飛澎湖的航線外,接手復興航空包括國際線和國內的花東、離島等部分航線,以短期內解決大眾輸運問題。 其中復興航空國際航線部分,因目前復興的國際航點都屬開放天空的航點,任何航空公司都可申請,如果華航願遞件申請,官方樂見其成,若是重疊的航點就更無重新執飛的問題。 至於兩岸航線部分,華航雖有意願,仍要依航權分配辦法,與其他航空公司共同競爭分配。1051124



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巴塞隆納隊長Andrés Iniesta在西甲第9輪作客瓦倫西亞的比賽中傷退離場,俱樂部官方證實是右膝外側副韌帶撕裂,這位西班牙國腳未來兩個月將無法踢球。

此役開賽僅12分鐘就發生慘劇,持球的Iniesta遭到瓦倫西亞中場Enzo Perez飛鏟倒地,神情痛苦,主動揮手讓醫療人員進場幫忙,最後由擔架抬離。

主力大將遭對手鏟傷,而裁判並未給牌,巴薩主帥Luis Enrique賽後也對此抱怨。

「有球員受傷了,但是裁判並沒有對這個明顯的犯規出示黃牌,尤其這次是非常嚴重的受傷。」Enrique說。

這是巴薩繼日前歐冠聯賽4:0大勝曼城之戰折損2名後防明星Jordi Alba以及Gerard Piqué後,再有一線主力進入傷兵名單,禍不單行。

「Enzo是朝著球去的,我只希望Iniesta的傷勢別太嚴重,足球場上總是會發生類似憾事,沒人樂於見到有球員受傷離場。」此役有進球的瓦倫西亞前鋒Rodrigo說。 其他推薦文章

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金車文教基金會昨(二十七)日假台大校友會館舉行「無私真愛」-教師問卷調查記者會,針對日前發生國三學生與老師為了手機使用起衝突,致使老師骨折,根據金車文教基金會最新調查顯示,超過六成教師認為當今教育新難題是學生上課使用手機(62.1%),顯示3C產品已是學生必需品,成為課堂新難題,學生上課搗蛋(67.4%)及講話(44.4%)、翹課(37.4%)等情形,都是老師在班級經營需要面對的挑戰。

根據金車調查結果,44.4%的學生學習意願偏低,82%教師擔憂學生素桃園支票貼現質會日益低落。學生上課頻繁使用手機(62.1%),手機網路的對學生的影響力又高(63.5%)而媒體又有過多負面影響(62.4%),社群媒體及手機是現今教育的最大難題,而校園最需改善仍以校園霸凌(76.3%)與校園禮儀(65.7%)、校園安全(50.9%)為主。



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鉅亨網記者王莞甯 台北隨著新台幣兌日圓再度壓低到 0.27 元價位,不少民眾又開始計畫赴日旅遊,易遊網統計,近來日本行程詢問度暴增 1.5 倍,為此,易遊網搭上熱潮推「春節出國你出價」平台,讓民眾自行依預算出價,幫消費者省荷包。在資訊發達時代,消費者善於聰明比價,因此,逢低換匯還不夠,易遊網再推出「依預算出價」的功能來搶客,「春節出國你出價」出價平台提供 100 種春節 (2017 年 1 月 26 日至 29 日)出發商品,顛覆傳統定價模式,讓消費者自行依預算出價。易遊網說明,以日本北海道為例,淡季團費約 3 萬元,但過年期間約飆漲 2-3 倍,等於一家四口的家庭旅費動輒超過 20 萬元,讓不少民眾想出國卻難以下手,若透過消費者出價的機制,就有機會取得心目中的理想價格。此外,春節出遊還有幾招撇步可再省更多,例如:選擇無購物、無自費的行程,可減少其他額外的旅費支出;親子旅遊挑選有小孩不佔床或兒童半價的優惠方案;精打細算的民眾若選擇加贈 WIFI 行程,也能再小省一筆;春節期間出國只要避開高峰期,選擇相對便宜的出發日,也可省下不少旅費。以出發日舉例來說,5 天左右的日韓、東南亞行程,1 月 28 日 (初一) 出發價格最高,若提早於 1 月 26 日除夕前一天出發,可省下約 5000-10000 元不等的旅費;但若是歐洲長程,由於旅遊天數較長,通常會提前出發,反而 1 月 26 日除夕前出發的價格初一當天還高,最便宜的價格會落在 1 月 29 日 (初二) 後。

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安置在苗栗縣某育幼院11歲男童在管教過程遭33張姓保育員抱起重摔落地面,送醫不治身亡;張男經偵訊後停職送辦,苗栗地檢署依傷害致死罪嫌向法院聲請羈押,晚間近9時裁定獲准。

新竹縣11歲何姓男童因遭家暴,被轉介到苗栗縣安置,昨晚6時許在育幼院內沒有配合寫功課,遭到張姓保育員糾正,但疑不服管教與保育員爆發肢體衝突,兩人拉扯過程中,男童遭保育員抱起重摔落地面。

男童遭到重摔後,曾出現嘔吐現象,張姓保育員讓他返回房間休息,不料到晚間9時許,張男和另一名保育員交接時,才驚覺男童躺在床上口吐白沫,已經沒有生命跡象,經送醫急救仍回天乏術。

張姓保育員解釋當時一氣之下抱起何童,但「手卻滑掉」才會重摔到地板,對於發生此事十分懊悔。

院方表示,張姓保育員大學社工系畢業,在該院任職3年多,對院生平日生活管理較要求紀律,事發後已經停職,一切靜待司法調查。

警方偵訊後依業務過失致死罪嫌,將張姓保育員移送苗栗地檢署偵辦;檢方因其涉犯刑法傷害致死罪嫌(另依兒童及少年福利與權益保障法規定應加重二分之一)重大,屬最輕本刑為5年以上有期徒刑之罪,且其因涉犯重罪,有相當理由認有逃亡之虞,晚間向法院聲請羈押獲准。

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(中央社記者韋樞台北24日電)復興航空股票今天開盤仍跳空跌停至4.22元,一路躺到收盤,相對宣布接手興航航線的華航卻放量大漲,全場居高不下,華航收盤大漲0.79元、漲幅8.35%,成交量爆增達8.6萬張。 至於有機會參與大陸航線分配的長榮航空,今天全場開高走高,終場上0.25元來到15.85元,漲幅1.6%,成交逾 3萬張,較昨天成交量1.2萬餘張增加逾倍。 復興航空今天全場成交208張,有多達9.35萬張委賣單高掛;華航開高走高,盤中最高觸及10.3元,收盤前又有數筆大單陸續敲進,終場以10.25元作收,漲幅8.35%,創今年6月以來最大漲幅,成交量8.6萬張較昨天1.1萬張大增。 華航受交通部以「民航法」第59、60條規定,自12月1日起,除金門飛澎湖的航線外,接手復興航空包括國際線和國內的花東、離島等部分航線,以短期內解決大眾輸運問題。 其中復興航空國際航線部分,因目前復興的國際航點都屬開放天空的航點,任何航空公司都可申請,如果華航願遞件申請,官方樂見其成,若是重疊的航點就更無重新執飛的問題。 至於兩岸航線部分,華航雖有意願,仍要依航權分配辦法,與其他航空公司共同競爭分配。1051124

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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英格蘭主帥Sam Allardyce遭到英國《每日電訊報》記者臥底設局,拍下一支以自身經驗教導臥底記者如何在引援時規避英格蘭足總規章的不當影片,雖是遭到設局,但他身為英足總的一份子卻知法犯法,於是在上任67天後自請離職。

在足壇常有第三方組織於球員年輕時施以金援,換取日後該球員進入職業足壇後的部份轉會費作為報酬,而國際足總也從去年開始禁止第三方介入球員轉會,英足總更是從2008年開始就明令禁止,Allardyce在影片中正是教人如何鑽漏洞。

「有鑑於這次事件,我和英格蘭足總達成中止合約的協議,能夠擔任英格蘭國家隊主帥是一個巨大的榮耀,對於這個風波我對自己深深地感到失望。」Allardyce說。

「我為我的不當行為,在今天的會議當中向英足總主席Greg Clarke以及首席執行長Martin Glenn誠心地致歉。」

Allardyce短短67任期之內僅率領三獅軍團出征1場2018俄羅斯世界盃歐聯區資格賽,靠著利物浦明星中場Adam Lallana終場前的補時絕殺,客場1:0擊敗斯洛伐克國家隊,誰也想不到Allardyce的執教首勝如今成為他的告別戰。

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